Laufende Bebauungsplanverfahren: Bebauungspläne der 1. Entwicklungsphase
Mit der Gründung des kommunalen Zweckverbands sind die hoheitlichen Aufgaben insbesondere im Bereich der Bauleitplanung und Erschließung sowie der Wirtschaftsförderung bei der Konversion des ehemaligen Kasernenareals in einen interkommunalen Gewerbepark gebündelt werden. Ziel der Konversion ist die gewerbliche Nachnutzung des Areals zur nachhaltige Sicherung und Weiterentwicklung des Industriestandortes Schweinfurt. Das gesamte Areal der „Conn Barracks“ umfasst eine Fläche von etwa 200 ha. Die künftige Entwicklung des interkommunalen Gewerbeparks soll in Abschnitten erfolgen. In einem ersten Schritt soll Baurecht in Form von zwei Bebauungsplänen geschaffen werden, welche durch den Zweckverband aufgestellt werden.
AKTUELLES:
Der Entwurf des Bebauungsplans „Gewerbepark Conn Barracks - Blue Swan“ mit Begründung (i.d.F. vom 05.11.2026) wird gemäß § 3 Abs. 2 BauGB i.V.m. § 4a Abs. 3 BauGB erneut in der Zeit vom 11.11.2026 bis einschließlich 24.11.2026 im Internet veröffentlicht. Die Unterlagen können Sie auf dieser Seite im Bereich Bebauungsplans „Gewerbepark Conn Barracks- Blue Swan" einsehen.
Bebauungsplan „Gewerbepark Conn Barracks - Blue Swan“
Der Zweckverband „Interkommunaler Gewerbepark Conn Barracks“ hat in der Sitzung vom 02.10.2025 gemäß § 2 Abs. 1 BauGB die Aufstellung des Bebauungsplans „Gewerbepark Conn Barracks - Blue Swan“ beschlossen.
Am 12.01.2026 hat der Zweckverband den Vorentwurf des Bebauungsplans „Gewerbepark Conn Barracks - Blue Swan“, i.d.F. vom 19.12.2025 gebilligt und die frühzeitige Beteiligung gemäß §§ 3 Abs. 1 und 4 Abs. 1 BauGB beschlossen. Diese hat in der Zeit vom 26.01.2026 bis einschließlich 27.02.2026 stattgefunden. Die eingegangenen Stellungnahmen wurden im Rahmen der Sitzung des Zweckverbandes Interkommunaler Gewerbepark Conn Barracks vom 18.06.2026 durch den Zweckverband behandelt und abgewogen. Das Ergebnis der Abwägung wurde in die Entwurfsfassung des Bebauungsplans „Gewerbepark Conn Barracks - Blue Swan“ eingearbeitet.
Der Entwurf des Bebauungsplans „Gewerbepark Conn Barracks - Blue Swan“ mit Begründung wurde in der Fassung vom 11.06.2026 gebilligt. Die öffentliche Auslegung gemäß § 3 Abs. 2 BauGB sowie die Beteiligung der Behörden und sonstigen Träger öffentlicher Belange gem. § 4 Abs. 2 BauGB zum Entwurf des Bebauungsplanes „Gewerbepark Conn Barracks - Blue Swan“ i.d.F. vom 11.06.2026 mit Begründung und Anlagen 1-5, hat in der Zeit vom 29.06.2026 bis einschließlich 31.07.2026 stattgefunden. In der Sitzung des Zweckverbandes am 21.10.2026 wurden die eingegangenen Stellungnahmen abgewogen und beschlussmäßig behandelt. Im Zuge der Überarbeitung wurden u.a. insbesondere die artenschutzrechtlichen Unterlagen ergänzt sowie Vermeidungs-, Ausgleichs- und Vollzugsmaßnahmen in den Planunterlagen angepasst. Die Änderungen und Ergänzungen sind in den veröffentlichten Unterlagen farblich kenntlich gemacht. Aufgrund dessen ist der Entwurf des Bebauungsplanes “Gewerbepark Conn Barracks – Blue Swan“ nach § 3 Abs. 2 BauGB i.V. m § 4a Abs. 3 BauGB erneut im Internet zu veröffentlichen sowie eine erneute Einholung der Stellungnahmen - Beteiligung der Behörden und sonstigen Träger öffentlicher Belange gemäß § 4 Abs. 2 i.V. m §4a Abs. 3 BauGB durchzuführen.
Am 09.11.2026 billigt der Zweckverband in seiner Sitzung den Entwurf des Bebauungsplanes “Gewerbepark Conn Barracks – Blue Swan“ i.d.F. vom 05.11.2026 einschließlich der Anlagen 1-5. Weiterhin wird beschlossen, dass auf dieser Grundlage die erneute öffentliche Auslegung nach § 3 Abs. 2 BauGB i.V. m § 4a Abs. 3 BauGB sowie eine erneute Einholung der Stellungnahmen - Beteiligung der Behörden und sonstigen Träger öffentlicher Belange gemäß § 4 Abs. 2 i.V. m § 4a Abs. 3 BauGB durchzuführen ist.
Weiterführende Informationen:
Bebauungsplans „Gewerbepark Conn Barracks- südlicher Teil“
Der Zweckverband Interkommunaler Gewerbepark Conn Barracks hat in der Sitzung vom 02.10.2025 gemäß § 2 Abs. 1 BauGB die Aufstellung des Bebauungsplans „Gewerbepark Conn Barracks - südlicher Teil“ beschlossen.
Der Bebauungsplan „Gewerbepark Conn Barracks – südlicher Teil“ wird im regulären Verfahren als Angebotsbebauungsplan aufgestellt. Eine Änderung der Flächennutzungspläne ist nicht erforderlich, da sich die geplante Ausweisung als „Gewerbegebiet“ (GE) aus dem Flächennutzungsplan der Gemeinde Geldersheim entwickelt, welcher den Planbereich in seiner rechtskräftigen 4. Änderung als „Gewerbliche Baufläche“ (G) darstellt.
Weiterführende Informationen: