Bei dieser Wohnform wird neben einer alten- bzw. behindertengerechten Ausstattung der Wohnung auch die Sicherheit der Grundversorgung gewährleistet, im Bedarfsfall können weitere Dienstleistungen "dazu gekauft" werden. Dadurch kann selbständige Lebensführung auch bei Hilfe- oder Pflegebedürftigkeit erhalten werden.

Dieses seniorengerechte Wohnen mit Service ist unter verschiedenen Bezeichnungen, wie z.B. Betreutes Wohnen, Service-Wohnen, Seniorenstift u.ä. bekannt. Die Wohnungen können teils gemietet oder auch als Eigentum erworben werden.

In der Regel wird neben dem Mietvertrag auch ein Betreuungsvertrag abgeschlossen. Für den Grundservice wird eine Pauschale erhoben, Wahlleistungen werden individuell nach Inanspruchnahme abgerechnet. Typisch für das betreute Wohnen ist die gesicherte Anbindung an Dienstleistungsträger mit unterschiedlichen Angeboten wie den Pflegedienst, Fahrdienst, Hausnotruf, Reinigungsdienst, Essen auf Rädern etc.